京華時報訊(記者孫雪梅) 目前,北京已有11個自住房項目開始申購。恆大御景灣、金隅匯星苑等四個項目已完成申購家庭資格審核,預計近期有項目開始搖號。昨天,北京市住建委發佈消息,各自住房項目將視申購情況,按一定比例搖取購房家庭,原則上不低於房源套數的2倍。    
    與小客車搖號類似
  北京市住建委相關負責人介紹,在對小客車指標搖號、保障性住房搖號等工作調研的基礎上,根據相關政策規定和自住房特點,編製了軟件設計方案,選用小客車指標搖號軟件研發公司,組織開展研發。可以說,自住房的搖號與小客車的搖號軟件基本類似。
  自住房搖號軟件採用“雙重隨機”設計思路。一是搖號編號隨機。購房家庭在現場確認時將從3組隨機4位數字中任選其一作為前綴,與資格審核系統自動生成的內部編號共同組成唯一的搖號編號,消除報名先後對搖號結果的影響。
  二是種子號隨機。搖號時,現場將隨機邀請6位購房家庭代表,每人隨機抽取1位數字,組成6位種子號,搖號軟件根據種子號從通過審核的家庭數據庫中隨機抽取申購家庭,確定選房順序。
  同時,北京市住建委還將提供驗證軟件下載,搖號結束後,社會各界可自行下載當期購房家庭數據包,驗證搖號結果。
  搖取家庭含備選組
  相關負責人表示,各自住房項目將視申購情況,按一定比例搖取購房家庭,原則上不低於房源套數的2倍。也就是說,假設一個項目有2000套房源,那麼最終就搖出4000個家庭。前2000個家庭是正選組,後2000個家庭是備選組。如果前2000個家庭有放棄選房,房源有剩餘的話,那麼備選組的家庭就可以依次選房。
  同時,自住房搖號將先針對優先家庭。優先家庭搖號選房後,如仍有剩餘房源,將再組織非優先家庭搖號選房。中簽的購房家庭將按開發企業指定的時間、地點選房簽約。
  另據介紹,截至今年5月底,今年北京新開工各類保障性住房2.9萬套,完成全年開工任務的42%;竣工5.5萬套,完成今年竣工任務的55%;保障房建設投資額274億元,完成全年投資任務的55%。
  >>搖號流程
  資格審核後:具備資格的購房家庭數據庫刻盤封存。
  搖號前:開發企業隨機通知部分購房家庭,作為代表到現場監督搖號。
  搖號時:公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態,從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號,輸入計算機,開始搖號。
  搖號完成:由公證人員現場公示搖號結果,刻錄光盤,宣讀公證詞,封存計算機和結果光盤。    購房家庭可到項目銷售現場或登錄北京市住建委網站查詢搖號結果。
 
(編輯:SN091)
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